Vente Maison 339 000 € Argenteuil (95100)
- 91 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 725 €/m²
171 m²
NC
1518618
08/05/2024
18/05/2024
11 jour
13139062
3
3 725 €/m²
171 m²
NC
Maison traditionnelle 4 pièces de 91 m² à argenteuil (95100)
iad France - Anne-Sophie Kone vous propose : Idéalement située dans le quartier convoité d'Orgemont, à seulement 10 minutes à pied de la gare d'Argenteuil, permettant un accès pratique aux transports en commun pour se déplacer facilement dans la région et à proximité des écoles, des parcs, des commerces locaux et des commodités, pour une vie quotidienne pratique et épanouissante, venez découvrir cette élégante maison individuelle au charme intemporel de 90m2 environ sur un terrain de 170m2 environ.
Cette résidence en meulière, datant des années 30 offre un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs d'authenticité et de confort.
La maison est composée, au rez de chaussée surélevé, d'une entrée accueillante, un salon/séjour lumineux et traversant, un bureau. Au sous-sol semi enterré, lumineux, une cuisine équipée et sa belle salle à manger régaleront vos papilles, des WC. Au premier étage, deux chambres avec un beau parquet, une salle d'eau et des WC.
Sous les combles, une grande chambre offre plusieurs possibilités d'aménagement. A l'extérieur, vous profiterez d'un charmant jardin d'environ 170m², un espace parfait pour les barbecues entre amis, les après-midi détente en famille ou pour faire du jardinage. Enfin, un garage privatif offre un espace sécurisé pour votre véhicule et du rangement.
Cette maison représente une opportunité rare sur le marché, alliant le charme intemporel de l'architecture des années 30 à des aménagements modernes pour un confort de vie optimal.
Contactez nous pour la visiter!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Kone EI (ID 66648), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 831320767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 17 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Argenteuil que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Argenteuil enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 339 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 320 355 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 29 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Argenteuil (95100), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 357 993 € et son prix moyen au m² est de 3 430 €/m².
L'écart de prix est de 69 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 310 000 €, et celle la plus chère, qui est de 379 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 430 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 430 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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