Vente Maison 345 000 € Argenteuil (95100)
- 92 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 750 €/m²
200 m²
NC
1493015
16/03/2024
31/05/2024
2 mois
12860527
4
3 750 €/m²
200 m²
NC
Maison traditionnelle 5 pièces de 92 m² à argenteuil (95100)
iad France - Anne-Sophie Kone vous propose : Cette résidence atypique dans le quartier recherché des Bas Coteaux à Argenteuil semble offrir une configuration astucieuse et un cadre de vie pratique. Voici un résumé de ses caractéristiques principales :
Superficie généreuse : La maison offre une superficie d'environ 92m² répartis sur quatre chambres, offrant ainsi amplement d'espace pour une famille.
Accessibilité appréciable : Une chambre en rez-de-chaussée offre une accessibilité pratique, tandis que deux chambres plus petites peuvent être utilisées pour les enfants ou selon les besoins spécifiques.
Espace de vie convivial : Le salon-séjour spacieux et lumineux constitue le cOEur de la maison, offrant un espace idéal pour se détendre en famille ou recevoir des invités.
Cuisine fonctionnelle : La cuisine, accompagnée d'une salle à manger et d'un espace buanderie, est pensée pour répondre aux exigences du quotidien tout en préservant une atmosphère accueillante.
Commodités essentielles : La maison dispose d'une salle de bain et de deux WC, assurant ainsi un confort optimal au quotidien.
Espace extérieur agréable : Nichée sur un terrain d'environ 200m², la maison offre un espace extérieur bien agencé, sans vis-à-vis, propice à la détente et aux moments de convivialité. Un garage facilite le stationnement et le rangement.
Localisation idéale : À proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports en commun et des axes autoroutiers, la maison bénéficie d'une localisation pratique rendant la vie quotidienne facilement accessible.
En résumé, cette maison offre un cadre de vie pratique et confortable dans un quartier recherché d'Argenteuil. Si vous recherchez une résidence alliant fonctionnalité et charme, cette propriété mérite certainement une visite pour saisir toutes les opportunités qu'elle offre.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Kone EI (ID 66648), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 831320767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 24 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Argenteuil que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Argenteuil enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.40% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 345 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 326 025 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 25 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Argenteuil (95100), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 358 636 € et son prix moyen au m² est de 3 430 €/m².
L'écart de prix est de 50 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 329 000 €, et celle la plus chère, qui est de 379 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 430 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 430 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
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