Vente Appartement 269 000 € Sannois (95110)
- 41 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
6 561 €/m²
NC
41 m²
855154
19/04/2024
02/06/2024
1 mois
13030449
1
6 561 €/m²
NC
41 m²
A vendre appartement en résidence 41 m² à sannois
Sannois, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et à deux pas de la gare desservie par la ligne J, offrant un accès direct à la gare Saint-Lazare en seulement 20 minutes !
Cet appartement de standing 2 pièces, d'une superficie de 41m², est situé au 2ème étage sur 3. Il dispose d'un balcon et d'une place de parking en sous-sol pour votre confort.
L'appartement se compose d'une entrée accueillante, d'une pièce de vie lumineuse de 22m² avec un espace cuisine intégré, d'une belle chambre, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
Aucun travaux n'est à prévoir, ce qui en fait un choix idéal pour un jeune couple souhaitant s'installer dans un cadre de vie agréable, ou pour un investisseur à la recherche d'une opportunité intéressante. Ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 149, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau chaude et froide, chauffage et communs) : 1740€ soit 145€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 614 773 - Greffe de PONTOISE) Bruno DUBOIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 09 15 68 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855154)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sannois que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sannois enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.55% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 269 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 254 205 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 8 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Sannois (95110), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 174 911 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 59 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 153 000 €, et celle la plus chère, qui est de 212 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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