Vente Appartement 129 000 € Franconville (95130)
- 35 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
3 654 €/m²
NC
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30/04/2024
18/05/2024
21 jour
13081746
1
3 654 €/m²
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Appartement franconville (95)
*EXCLUSIVITE KEYMEX IMMOBILIER*
A FRANCONVILLE, idéalement situé dans le quartier du Vieux Marché :
Bienvenue dans cet agréable appartement au "cachet Parisien", situé au 2ème étage au calme, à proximité de la GARE de Franconville - Le Plessis-Bouchard (6 mn), à 10 minutes à pied de l'hyper Centre et de toutes les commodités.
Cet appartement se compose : d'une entrée, d'une cuisine américaine aménagée, d'un séjour avec une cheminée décorative, d'une chambre orientée Sud-Ouest avec placard, d'une salle d'eau avec toilettes. Une place de stationnement libre à l'extérieur ainsi qu'une cave complètent ce bien.
Vous serez conquis par ce ravissant produit et vous invite à me contacter pour sa découverte ! Ce bien est soumis à la copropriété et comporte 47 lots. Les charges courantes annuelles sont estimées à 2268,64 €.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Franconville que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Franconville enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 129 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 120 938 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 8 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Franconville (95130), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 148 000 € et son prix moyen au m² est de 4 125 €/m².
L'écart de prix est de 36 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 129 000 €, et celle la plus chère, qui est de 165 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 125 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 125 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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