Vente Appartement 230 000 € Franconville (95130)
- 60 m²
- 3 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
3 833 €/m²
NC
60 m²
853432
27/04/2024
06/05/2024
11 jour
13067797
1
3 833 €/m²
NC
60 m²
A vendre appartement en résidence 60 m² à franconville
Vous cherchez un chez-vous alliant confort, praticité et proximité ? Ne cherchez plus ! Nous avons l'endroit parfait pour vous.
Situé dans une résidence moderne datant de 2008, cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie idéal à seulement 10 minutes à pied du centre ville et à 16 minutes de la gare, avec des connexions rapides vers les lignes H et RER C.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par une entrée accueillante dotée de 2 placards pour un rangement optimal. L'espace de vie principal se compose d'un spacieux double salon de 40m² baigné de lumière naturelle, agrémenté d'une cuisine ouverte, idéal pour recevoir vos proches et profiter de moments conviviaux.
Cerise sur le gâteau, une baie vitrée vous mène à un charmant jardin de 33m², orienté sud-est, où vous pourrez savourer des instants de détente en toute intimité.
Pour la partie nuit, un dégagement vous conduit à une belle chambre avec placard intégré, offrant un espace paisible pour des nuits reposantes. Une salle de bains moderne, incluant un espace machine à laver, ainsi qu'un WC séparé, complètent ce havre de tranquillité.
Deux places de parking réservées vous garantissent un stationnement pratique et sécurisé. De plus, la deuxième chambre de 11m² offre une flexibilité remarquable, avec la possibilité de la réaménager selon vos besoins (à peine 2 mètres de placo à remettre).
Idéal pour un jeune couple en quête de confort et de praticité, cet appartement n'attend que vous pour y poser vos valises. Ne tardez pas, appelez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 370, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide et communs) : 2008€ soit 167€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 614 773 - Greffe de PONTOISE) Bruno DUBOIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 09 15 68 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853432)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 40 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Franconville ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Franconville que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Franconville enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.66% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 230 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 215 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 30 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Franconville (95130), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 204 880 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 81 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 168 000 €, et celle la plus chère, qui est de 249 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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