Vente Appartement 320 000 € Franconville (95130)
- 75 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 267 €/m²
NC
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169170
27/04/2024
06/05/2024
12 jour
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3
4 267 €/m²
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Appartement à franconville, 95130 - 4 pièces 75m²
Au sein d'une RÉSIDENCE de STANDING située à moins de 5min à pieds des COMMERCES de proximité (supermarché, pharmacie, tabac...), des ÉCOLES (maternelle jusqu'au Collège), et à moins de 10min de la GARE de FRANCONVILLE (RER C, ligne H) ainsi que de la place de la MAIRIE et des commodités du secteur (parc pour enfants, cinéma, restaurants...).
Cet appartement 4 pièces, ouvre sur une entrée avec placard conduisant à la partie SÉJOUR avec CUISINE OUVERTE aménagée et ÉQUIPÉE et donnant sur un joli BALCON à la vue dégagée et exposé plein SUD. Cette pièce de vie est un élément clé de cet appartement, lumineuse de par ses nombreux ouvrants, son exposition privilégiée, ses volumes et sa cuisine moderne, font de cet espace le lieu idéal pour se retrouver.
Le couloir dessert 2 des CHAMBRES de l'appartement, une SALLE de BAIN, une SALLE d'EAU ainsi que des WC séparés aux normes handicapés.
Pour finir, la 3ème chambre de 12m2 avec balcon, légèrement séparée des autres sera parfaite pour accueillir la chambre parentale.
En sus une PLACE de STATIONNEMENT au SOUS-SOL sécurisé de la résidence.
A la recherche d'un appartement FAMILIAL CHALEUREUX et CONFORTABLE, ce bien est fait pour vous!
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 400 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2640 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 320 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Nora LEGRAND, Tél. : 0783544494, E-mail : nora.legrand@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 805 259 942
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Franconville que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Franconville enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.44% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 320 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 302 400 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 23 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Franconville (95130), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 205 955 € et son prix moyen au m² est de 2 569 €/m².
L'écart de prix est de 117 475 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 172 425 €, et celle la plus chère, qui est de 289 900 €.
L'écart du prix au m² est de 2 569 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 569 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
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