Vente Appartement 179 350 € Franconville (95130)
- 75 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 391 €/m²
NC
75 m²
855052
19/04/2024
18/05/2024
29 jour
13031814
3
2 391 €/m²
NC
75 m²
A vendre appartement en résidence 75 m² à franconville
FRANCONVILLE - Situé dans une résidence verdoyante et proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports) je vous invite à découvrir ce lumineux appartement bien agencé et offrant de beaux volumes. La Gare (RER C - Ligne H) est accessible à 10 min à pied.
Il se compose d’une entrée spacieuse avec rangements, wc séparés, cuisine aménagée & équipée donnant sur loggia, séjour exposé ouest donnant accès au balcon sans vis-à-vis, 3 chambres et une salle de bains avec rangements. Une cave au RDC complète le bien. Parking collectif.
A VISITER TRÈS VITE ! Nombre de lots de la copropriété : 384, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3276€ soit 273€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 389 229 - Greffe de PONTOISE) Ludovic KORA Entrepreneur Individuel 07 67 76 50 16 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855052)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Franconville que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Franconville enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.89% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 179 350 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 168 141 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 15 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Franconville (95130), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 202 176 € et son prix moyen au m² est de 2 843 €/m².
L'écart de prix est de 80 650 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 179 350 €, et celle la plus chère, qui est de 260 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 843 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 843 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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