Vente Maison 461 000 € Franconville (95130)
- 144 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 201 €/m²
390 m²
NC
1424257
08/05/2024
18/05/2024
11 jour
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4
3 201 €/m²
390 m²
NC
Maison 6 pièces de 144 m² à franconville (95130)
iad France - Anne Benar-Maidanik vous propose : Pavillon traditionnel de 144 m2 environ sur parcelle de 390 m2 environ, dans quartier résidentiel, à 25 mn pied de la gare RER ligne C :
Il comprend au rez-de-chaussée :
Une grande entrée.
Un spacieux double séjour.
Une grande cuisine fonctionnelle.
Une salle d'eau avec WC.
Au 1er étage :
4 grandes chambres.
Un WC.
Une salle de bain.
Ce grand pavillon est édifié sur SOUS-SOL TOTAL avec accès par l'intérieur.
Jardin arboré tout autour, possibilité d'aménager une place de parking à l'intérieur du jardin.
Pour le confort :
Double-vitrage partout, chauffage au gaz de ville.
Il faudra prévoir un rafraichissement général sur une base solide et une construction de qualité.
Nombreux commerces et services :
à 650 m des commerces
à 850 m d'une école élémentaire
à 750 m d'un collège
Grands axes/Transports : A15 en proximité immédiate.
Gare RER ligne C et SNCF ligne H Paris Gare du Nord, à 24 mn à pied ou 8 mn en voiture.
Nombreux Bus.
La ville : Franconville est située dans le Val-d’Oise (95), au cOEur de la Vallée de Montmorency, à 17 km au nord-ouest de Paris. C’est la 5ème ville du département.
Pour cette grande maison familiale, n'hésitez pas à me contacter !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 248 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Benar-Maidanik EI (ID 3339), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 534981840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 12 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Franconville ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Franconville que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Franconville enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 461 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 435 645 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Franconville (95130), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 526 067 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 49 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 499 500 €, et celle la plus chère, qui est de 549 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0