Vente Appartement 210 000 € Le Plessis-Bouchard (95130)
- 65 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 231 €/m²
NC
NC
1523712
07/05/2024
01/06/2024
26 jour
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2
3 231 €/m²
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Appartement 3 pièces de 65 m² à le plessis-bouchard (95130)
iad France - Viviane Mathurin vous propose : Résidence Le Clos St Georges - Le Plessis-Bouchard - Appartement 3 pièces 64,88 m2 lumineux situé au rez-de-chaussée d'une résidence fermée et sécurisée avec gardien, aire de jeux, cours de tennis et de beaux espaces verts. Il comprend : une entrée avec placard, d'un côté un séjour de 18.88m², de l'autre une cuisine séparée équipée, 2 chambres avec placard (12 - 10,80 m2), une salle de bain et un toilette séparé. Exposé sud-ouest donnant sur les espaces verts. Equipé de double vitrage pvc et de volets motorisés. De plus, une place de parking privative et une cave sont incluses.
Idéalement situé à proximité des commerces et des écoles, gare à 10 mn à pied RER C et Ligne H, cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent un environnement pratique et confortable. Ne manquez pas cette opportunité !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 392 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 211.77 € par mois (soit 2541.24 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 236 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Viviane Mathurin EI (ID 7225), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 750 351 686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Plessis-Bouchard que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Plessis-Bouchard enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.74% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 210 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 196 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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