Vente Maison 762 000 € Le Plessis-Bouchard (95130)
- 190 m²
- 7 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 011 €/m²
358 m²
NC
1500152
07/05/2024
12/06/2024
-1.3666666666667 mois
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4 011 €/m²
358 m²
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Maison d’architecte 7 pièces de 190 m² à le plessis-bouchard (95130)
iad France - Joffrey Gaultier vous propose : Située au cOEur d'un quartier résidentiel prisé du Plessis-Bouchard, à proximité immédiate des commodités et de la gare, cette remarquable maison indépendante vous séduira par son charme et ses vastes espaces.
Construite dans les années 80 avec une architecture moderne , cette élégante demeure baigné de lumière offre une surface habitable de 190 m² sur une parcelle verdoyante, sans aucune mitoyenneté.
Dès l'entrée, vous serez captivé par les volumes généreux et les hauteurs sous plafond . À votre droite et à votre gauche, une spacieuse cuisine dinatoire entièrement équipée et une double réception avec cheminée foyer fermé vous accueillent chaleureusement. La terrasse orientée plein sud prolonge l'espace de vie principal, offrant ainsi un cadre idéal pour vos moments de détente en plein air.
Au même niveau, vous trouverez un bureau pouvant être transformé en chambre, une salle d'eau récente et son WC, un cellier, une buanderie ainsi qu'un garage. Une mezzanine ajoute une touche d'originalité et de convivialité à cette demeure.
À l'étage, un petit salon TV précède l'espace nuit composé d'une vaste suite parentale avec dressing et son balcon privatif couvert en enfilade, d'une salle de bains impeccable et d'une seconde chambre confortable avec placard.
Le deuxième étage offre une charmante chambre parentale mansardée de 18 m² avec sa propre salle d'eau et WC offrant ainsi un espace intime et cosy.
La maison repose sur un sous-sol comprenant des rangements, une cave à vin et une chaufferie récente.
Une dépendance carrelée de 20 m²à l'arrière du jardin, équipée de points d'eau et d'un chauffage, vient compléter cet ensemble, offrant ainsi des possibilités d'aménagement supplémentaires.
Les équipements modernes tels que les volets roulants électriques, l'alarme, le portail électrique et l'éclairage automatique dans le jardin assurent un confort optimal. De plus, la maison a bénéficié d'une rénovation récente.
La propriété offre également la possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la parcelle, en plus du garage fermé.
La situation géographique privilégiée de cette demeure permet un accès facile aux transports en commun (Gare SNCF - Ligne H, RER C), aux commerces et aux établissements scolaires (écoles primaire, collège et lycée) à quelques minutes à pied seulement.
N'attendez plus pour découvrir cette opportunité exceptionnelle de vivre dans un cadre de vie privilégié au sein d'une maison de caractère. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Joffrey Gaultier EI (ID 20666), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 823479977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Plessis-Bouchard ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Plessis-Bouchard que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Plessis-Bouchard enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.11% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 762 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 727 710 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Le Plessis-Bouchard (95130), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 715 333 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 73 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 689 000 €, et celle la plus chère, qui est de 762 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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