Vente Maison 380 000 € Le Plessis-Bouchard (95130)
- 93 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 086 €/m²
177 m²
NC
1522214
07/05/2024
01/06/2024
26 jour
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3
4 086 €/m²
177 m²
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Maison 4 pièces de 93 m² à le plessis-bouchard (95130)
iad France - Geraldine Chupin vous propose : ***** EXCLUSIVITÉ : MAISON MITOYENNE DANS UN QUARTIER RÉSIDENTIEL PRISÉ - TRIPLE EXPOSITION - 3 CHAMBRES - ÉTAT IMPECCABLE - JARDIN PRIVÉ ET GARAGE FERMÉ *****
Dans le quartier recherché et tranquille du 'Village du Plessis', cette charmante maison mitoyenne de plus de 93 m2 au sol vous attend (plus de 80 m2 habitables). Bénéficiant d'une triple exposition est/sud/ouest, elle offre intimité et luminosité. Dès l'entrée, son agencement fonctionnel et esthétique vous séduira :
• Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une cuisine équipée récente, une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cheminée insert, donnant sur une terrasse sans vis-à-vis. Des toilettes sont également présentes à ce niveau.
• Au premier étage : un palier distribue deux belles chambres de 14 et 11 m2 environ, une salle de bain et des toilettes séparées.
• Les combles ont été aménagés en une vaste suite parentale de plus de 23 m2 au sol, avec dressing, placards et salle d’eau.
Équipements et performance énergétique
• Bonne performance énergétique : DPE D
• Chauffage individuel électrique
• Cheminée avec insert
• Double vitrage PVC, volets roulants électriques, VMC
Stationnement sécurisé
• Garage fermé pour garer votre véhicule en toute sécurité à l’intérieur de votre propriété et espace de stockage Extérieurs
Jardin, très bien entretenu, avec terrasse accessible depuis le séjour. Cette maison offre un cadre de vie idéal, alliant confort, fonctionnalité et élégance. À voir absolument !
Le quartier
• Écoles, collèges et lycées à 10 minutes à pied
Centre-ville, commerces et commodités à 10 minutes à pied
• Gare Franconville – Le Plessis Bouchard accessible à pied en 20 minutes (RER C, ligne H).
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine Chupin EI (ID 73361), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 921108692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Plessis-Bouchard que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Plessis-Bouchard enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.35% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 380 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 359 100 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Le Plessis-Bouchard (95130), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 381 875 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 34 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 365 000 €, et celle la plus chère, qui est de 399 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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