Vente Maison 465 000 € Le Plessis-Bouchard (95130)
- 96 m²
- 5 Pièce(s)
4 844 €/m²
NC
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16/05/2024
01/06/2024
16 jour
13183942
NC
4 844 €/m²
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Rare écrin de verdure pour ce pavillon en ville
Située à Le Plessis-Bouchard (95130), cette maison à rénover en intérieur bénéficie d'un emplacement privilégié à moins de 25 minutes de Paris, offrant un accès facile aux commerces, écoles, et transports en commun tels que les lignes de train TER H et C ainsi que le bus, permettant des déplacements aisés. De plus, la proximité de la forêt de Montmorency à moins de 5km offre un cadre naturel et agréable pour les amoureux de la nature. À l'extérieur, sur un terrain de 654 m² exposé idéalement (ouest-sud-est), la maison dispose de 2 places de parking, une dépendance de 30 m², un jardin arboré, une véranda, et d'une double entrée pour véhicule, offrant praticité et confort au quotidien. À l'intérieur, ce pavillon sur sous-sol total de 120 m² présente 3 chambres, une cuisine équipée, une cheminée en pierre, des huisseries en double vitrage et volets roulants électriques, un garage, un WC indépendant, un système de chauffage central au gaz avec chaudière à condensation, un assainissement tout à l'égout, un grenier accessible, le tout complété par une alarme pour la sécurité. Son aménagement fonctionnel et ses caractéristiques modernes en font un lieu de vie confortable et pratique pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 465 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony BEUN, Tél. : 0778376802, E-mail : anthony.beun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 928199462
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Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Plessis-Bouchard que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Plessis-Bouchard enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 465 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 439 425 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Le Plessis-Bouchard (95130), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 381 875 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 34 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 365 000 €, et celle la plus chère, qui est de 399 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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