Vente Appartement 149 900 € Garges-lès-Gonesse (95140)
- 45 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
3 331 €/m²
NC
NC
06/05/2024
19/05/2024
13 jour
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1
3 331 €/m²
NC
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Appartement - 45m² - 2 Pièces
À saisir, cet appartement F2 de 45m2 niché dans une résidence récente et sécurisée à Garges-lès-Gonesse offre un cadre de vie idéal. Découvrez ses atouts :
Luminosité et Espace: Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance lumineuse qui se poursuit dans le séjour spacieux, agrémenté d'un accès direct au balcon, où les moments de détente sont privilégiés.
Cuisine Équipée: La cuisine ouverte, parfaitement équipée, devient le cœur convivial de votre foyer, idéale pour concocter de délicieux repas.
Confort et Organisation: Un placard dédié pour le ballon d'eau chaude assure une gestion pratique de l'espace, tandis que la grande chambre offre un havre de paix propice au repos.
Fonctionnalité et Esthétique: La salle de bain avec WC intégré allie fonctionnalité et esthétique, répondant aux besoins du quotidien avec élégance.
Stationnement Facile: Une place de parking en sous-sol vous garantit un stationnement sécurisé et pratique, soulageant ainsi les tracas du quotidien.
Emplacement Stratégique: Idéalement situé à proximité de toutes les commodités, des transports en commun et des axes routiers, cet appartement vous offre un confort de vie optimal.
Prêt à Vivre: Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste qu'à vous installer et à profiter pleinement de ce cocon moderne.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien alliant confort, modernité et praticité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Garges-lès-Gonesse ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Garges-lès-Gonesse que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Garges-lès-Gonesse enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.09% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 149 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 140 531 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 5 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Garges-lès-Gonesse (95140), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 128 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 27 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 115 000 €, et celle la plus chère, qui est de 142 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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