Vente Appartement 204 000 € Garges-lès-Gonesse (95140)
- 96 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 125 €/m²
NC
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1507335
08/05/2024
18/05/2024
11 jour
13139057
3
2 125 €/m²
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Appartement 5 pièces de 96 m² à garges-lès-gonesse (95140)
iad France - Orith Hellen Hassan vous propose : QUARTIER TRES RECHERCHÉ À GARGES-LES-GONESSE : Bel appartement de 5P (possibilité de faire une chambre supplémentaire) très LUMINEUX. Ce 95m2 environ est composé d'une ENTREE, CUISINE, DOUBLE SEJOUR ouvrant sur un BALCON, d'une SALLE DE BAIN et WC SÉPARÉ et de trois grandes CHAMBRES. Des RANGEMENTS sont prévus pour un meilleur confort ainsi qu'une CAVE vendue avec l'appartement. Les fenêtres en DOUBLE VITRAGE assurent une bonne isolation dans cet immeuble des années 70. Vous trouverez à proximité les BUS 133, 95 et 270, des commerces et les écoles.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 140 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 410 € par mois (soit 4920 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Orith Hellen Hassan EI (ID 74090), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 911951507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur les ventes immobilières à Garges-lès-Gonesse enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.77% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 204 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 191 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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