Vente Appartement 465 000 € Montmorency (95160)
- 122 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 797 €/m²
NC
122 m²
73378
16/05/2024
28/05/2024
16 jour
13180167
4
3 797 €/m²
NC
122 m²
Montmorency (95160)
Ce duplex, dont la configuration est idéale pour un investisseur ou une famille, fait une surface de 123m2 environ. Possibilité de le diviser en deux: un appartement par niveau, chacun avec une place de parking, une cave et une remise / grenier. L’appartement est situé dans le centre-ville de Montmorency, à proximité immédiate du marché, des commerces et des écoles, du collège et du lycée. Au deuxième niveau, l’appartement est composé d’un triple séjour d’environ 44m2, d’une cuisine meublée et équipée, d’une chambre et d’un WC séparé. Existant: accès possible par deux escaliers. Au premier niveau, il y 3 chambres dont une avec salle d’eau, une salle de bains, un WC séparé et un espace dressing / buanderie. Existant: accès possible par deux escaliers. En plus des parkings, des caves, de la remise et des combles, le tout est accompagné d’une cour commune. L’appartement fait parti d’une copropriété composée de seulement 2 appartements. Equipement: fenêtres double vitrage, chaudière gaz à condensation installée en 2020, électricité refaite en 2020 et toiture révisée en 2019. Proposition d’aménagement virtuel non contractuelle proposée par un décorateur Rhinov.
Annonce proposée par un agent commercial
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montmorency que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montmorency enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 465 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 439 425 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 8 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Montmorency (95160), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 428 000 € et son prix moyen au m² est de 3 837 €/m².
L'écart de prix est de 75 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 375 000 €, et celle la plus chère, qui est de 450 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 837 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 837 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.reseau-expertimo.fr
- 1 Place Alexandre Farnèse
- Avignon - 84000