Vente Maison 429 500 € Montmorency (95160)
- 86 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 994 €/m²
144 m²
NC
72955
02/05/2024
15/05/2024
15 jour
13088933
2
4 994 €/m²
144 m²
NC
Montmorency (95160)
Découvrez cette élégante maison de 86m² environ habitable (+ sous-sol), nichée dans le bas de Montmorency à proximité d'Enghien-les-Bains, où le confort classique rencontre le potentiel moderne. La maison se trouve à proximité (entre et 5 et 10min à pied) de commodités essentielles : le centre-ville dynamique d’Enghien-les-Bains, la gare d'Enghien (ligne H), des écoles de qualité, la piscine avec son espace bien-être, un parc, …
Cette maison, idéale pour une famille, vous accueille avec un séjour, une salle à manger et une cuisine baignés de lumière et s'ouvrant sur une terrasse accueillante, parfaite pour les matinées ensoleillées. Les visuels 3D inclus dans l'annonce illustrent une suggestion d’aménagement de la salle à manger. L'étage supérieur révèle deux chambres, un bureau adaptable selon vos besoins et une salle de bains complète avec douche et baignoire. L'extérieur de la propriété offre un charme pittoresque avec un jardin à l’avant et à l’arrière. Les possibilités d'amélioration comprennent l’ouverte complète du séjour et de la salle à manger ainsi que l’aménagement des combles, permettant ainsi d'accroître l'espace habitable en créant une chambre d'environ 20m2. Vivez le charme de Montmorency et la proximité d’Enghien avec une maison qui offre à la fois tradition et potentiel. *Les images 3D sont fournies à titre indicatif et ne constituent pas un engagement contractuel.*
Annonce proposée par un agent commercial
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur les ventes immobilières à Montmorency enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 429 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 405 878 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.reseau-expertimo.fr
- 1 Place Alexandre Farnèse
- Avignon - 84000