Vente Maison 395 000 € Menucourt (95180)
- 140 m²
- 5 Pièce(s)
2 821 €/m²
NC
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20/04/2024
02/05/2024
13 jour
13036147
NC
2 821 €/m²
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Superbe propriete - vue exceptionnelle sur le parc 24 000 m²
A 5 mn de Menucourt, cette charmante maison profite d'un emplacement idéal, à proximité de toutes les commodités. Avec ses 24 000 m² de terrain, cette propriété offre un cadre spacieux et verdoyant qui saura séduire les amateurs de nature. Cette maison propose une surface au sol d’environ 140 m² (environ 121 m² habitables) répartie sur 5 pièces lumineuses et accueillantes. La cuisine ouverte sur un magnifique séjour avec poêle à bois et baies vitrées ouvre sur une grande terrasse, SUPERBE VUE ! Avec ses 3 chambres, cette résidence offre un espace de vie confortable et chaleureux. Plus un sous-sol partiel avec accès direct jardin, garage, pergola, poulailler... L’extension de l’habitation existante (pour une surface de plancher n’excédant pas 250 m²) est possible sous réserve d'autorisations requises. Une excellente opportunité pour créer votre foyer dans un cadre calme et idyllique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Brigitte BONNIN, Tél. : 0695503191, E-mail : brigitte.bonnin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 498 947 084
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Menucourt que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Menucourt enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 395 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 373 275 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Menucourt (95180), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 377 700 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 52 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 349 000 €, et celle la plus chère, qui est de 401 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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