Vente Maison 360 000 € Goussainville (95190)
- 122 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 951 €/m²
425 m²
NC
169428
06/05/2024
22/05/2024
21 jour
13104775
5
2 951 €/m²
425 m²
NC
Maison à goussainville, 95190 - 7 pièces 122m²
Grande maison composée de deux appartements. Au RDC, vous avez un T3 avec salon, deux chambres, SDB avec WC et cuisine indépendante. Vous disposez aussi, en dessous de cet appart. d’un sous-sol avec petites fenêtres d’environ 40 m². Au premier étage, vous trouverez un T4 avec des combles aménageables. Cuisine ouverte sur salon-séjour, trois chambres et salle de bain avec WC complètent ce bien. Le sous-sol et les combles n'ont pas été comptabilisés dans la surface totale. A l’extérieur ; vous pourrez disposer d’un jardin, d’un local pour les poussettes ou vélo, et de 4 places de parking. Idéal pour une grande famille ou un investisseur.
Le bien comprend 8 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 360 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Abdelaziz BENAMARA, Tél. : 0785600508, E-mail : abdelaziz.benamara@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 390 085 041
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Goussainville que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Goussainville enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.38% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 360 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 340 200 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 24 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Goussainville (95190), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 334 838 € et son prix moyen au m² est de 3 171 €/m².
L'écart de prix est de 56 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 299 000 €, et celle la plus chère, qui est de 355 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 171 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 171 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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