Vente Maison 348 000 € Goussainville (95190)
- 136 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 559 €/m²
383 m²
NC
169220
29/04/2024
14/05/2024
17 jour
13075155
3
2 559 €/m²
383 m²
NC
Maison à goussainville, 95190 - 5 pièces 136m²
Quartier pavillonnaire, je vous propose de découvrir ce pavillon récemment rénové avec goût. D'une surface utile d'environ 136 m² sur un terrain plat de 383 m², cette maison saura répondre aux contraintes de votre famille grâce à sa situation géographique idéale (gare principale, écoles, commerces, A1, N104, D317 & Pôle d'activité de Roissy). Dès l'entrée, vous serez charmé(s) par l'espace et la luminosité du double séjour, de la cuisine ouverte, de 3 belles chambres ainsi qu'une salle d'eau. A l'étage, sur dalle béton, le gros œuvre est finalisé, il vous reste à conceptualiser son aménagement futur selon les envies et nécessités de la famille. Possibilité de créer 2-3 chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau.
Avec Cave ainsi que le stationnement de plusieurs véhicules dans la propriété.
Beaucoup de potentiel !!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 348 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Pascal CAZIN, Tél. : 0675372262, E-mail : pascal.cazin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 524 658 044
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 10 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Goussainville ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Goussainville que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Goussainville enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 348 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 328 860 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 17 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Goussainville (95190), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 345 794 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 53 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 314 000 €, et celle la plus chère, qui est de 367 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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