Vente Appartement 169 000 € Sarcelles (95200)
- 90 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 878 €/m²
NC
NC
1505497
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13121345
3
1 878 €/m²
NC
NC
Appartement 5 pièces de 90 m² à sarcelles (95200)
iad France - Nathalie Bellity vous propose : *** Baisse de prix***
Appartement Lumineux 90m² – Idéal Investisseurs/Familles, Centre Flanades-Guérin
À saisir : Appartement traversant de 90m², optimisé en confort acoustique et thermique grâce au double vitrage, situé au cOEur du quartier Flanades-Guérin. À proximité immédiate des commerces, services, et transports, cet appartement est parfait pour ceux désirant allier vie pratique et sérénité.
Atouts majeurs :
- Séjour spacieux de 30m², baigné de lumière, idéal pour la détente.
- Trois chambres accueillantes, avec possibilité d'une quatrième ou d'un bureau, dont une avec salle d'eau privative.
- Cuisine moderne et équipée, prolongée d'un cellier
- Deux salles de bains et WC séparé.
- Cave privative.
Bonus : Emplacement de choix, proche écoles, espaces verts et tramway pour un accès rapide à la Gare du Nord pour le travail voire profiter des jeux olympiques
Opportunité pour investisseurs : Avec un rendement locatif de 7%, c'est une excellente affaire à ne pas manquer.
Ce bien représente une chance unique pour les familles en quête d'un foyer harmonieux ou pour les investisseurs à la recherche d'un rendement attractif. Possibilité de réaménager en ajoutant une chambre.
A visiter sans tarder
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 162 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 327 € par mois (soit 3924 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bellity EI (ID 76642), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 523232205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 12 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Sarcelles ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sarcelles que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sarcelles enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.95% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 169 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 158 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 7 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Sarcelles (95200), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 202 143 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 37 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 182 000 €, et celle la plus chère, qui est de 219 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0