Vente Maison 415 000 € Sarcelles (95200)
- 112 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 705 €/m²
701 m²
NC
1520637
08/05/2024
18/05/2024
12 jour
13141414
4
3 705 €/m²
701 m²
NC
Maison traditionnelle 6 pièces de 112 m² à sarcelles (95200)
iad France - Myriam Seid vous propose : Située dans un quartier paisible de Sarcelles, à 7min à pieds de la gare Sarcelles-St-Brice (ligne H), 8min à pieds du village, ses commerces et ses écoles, venez découvrir cette charmante maison qui offre un cadre de vie très agréable.
Construite en 1965 sur un superbe terrain de 700m², la maison dispose en rez de jardin: d'un grand garage, une entrée avec rangements sous l'escalier, une grande buanderie avec cave à vin, un dressing ( qui peux aussi devenir une salle de sport ou salle de jeu), une chambre ayant un accès direct sur le jardin, une grande salle d'eau et un wc séparé.
A l'étage: découvrez un séjour offrant une vue dégagée très nature, une cheminée pour des soirées chaleureuses et une superbe terrasse pouvant accueillir un bon nombres de convives pour un déjeuner. Une grande cuisine aménagée et complètement équipée avec accès direct sur la belle terrasse. 2 chambres avec rangements, une salle d'eau équipée, une 3ème chambre actuellement aménagée en bureau, un wc.
Combles aménageables isolées.
Le tout très bien entretenu avec un cachet évident.
A l'extérieur: 2 portails motorisés (2 entrées), une grande cour avec possibilités de faire entrer plusieurs véhicules, un coin potager, 1 abris de jardin. terrain plat et ensoleillé idéale pour une famille.
Une visite s'impose!!!
Potentiel énorme.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 467 et classe CLIMAT G indice 103. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Myriam Seid EI (ID 38775), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 839630183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sarcelles que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sarcelles enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.31% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 415 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 392 175 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Sarcelles (95200), réparties dans 2 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 342 992 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 75 950 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 299 000 €, et celle la plus chère, qui est de 374 950 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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