Vente Appartement 283 000 € Saint-Gratien (95210)
- 89 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 180 €/m²
NC
NC
1517481
08/05/2024
18/05/2024
11 jour
13139035
3
3 180 €/m²
NC
NC
Appartement 4 pièces de 89 m² à saint-gratien (95210)
iad France - Mickael Guerin vous propose : Bel appartement rénové de 4 pièces à Saint-Gratien !
Situé au 8ème étage d'un immeuble de 11 étages construit en 1976, cet appartement de 89m² offre 3 chambres, un séjour lumineux donnant sur un grand balcon, une cuisine équipée, un WC indépendant et une entrée accueillante. Entièrement rénové en Mars 2024, il bénéficie de prestations de qualité incluant, une cave, un parking numéroté en sous-sol, la fibre optique, le chauffage collectif au gaz. L'immeuble est équipé d'un interphone, d'un digicode et d'un ascenseur pour plus de confort au quotidien. Situé à proximité des transports en commun et des commerces, cet appartement est idéal pour une famille en quête de confort et de praticité. Ne tardez pas à visiter ce bien d'exception à Saint-Gratien ! Pour plus d'informations, merci de me contacter.
Visites possibles du Lundi au Dimanche sur Rendez-vous uniquement 24H à l'avance par téléphone.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 154 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 345.67 € par mois (soit 4148 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickael Guerin EI (ID 25944), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 793887126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 16 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Gratien ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Gratien que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Gratien enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.51% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 283 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 267 435 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 10 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Saint-Gratien (95210), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 295 700 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 103 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 249 000 €, et celle la plus chère, qui est de 352 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0