Vente Maison 490 000 € Herblay-sur-Seine (95220)
- 135 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 630 €/m²
310 m²
NC
71596DHI718
18/04/2024
16/05/2024
1 mois
13025256
5
3 630 €/m²
310 m²
NC
Maison/villa vente 7 pièces herblay 135m²
Venez découvrir ce Joli Pavillon 7 Pièces 5 Chambres d'env 135 m² sur une Parcelle de 310 m² Construction de 2002 sans aucun travaux
Situé dans le Quartier Pavillonnaire "Les Cailloux Gris" Proche de toutes commodités Commerces, Transports à 10 min en bus de la gare d'Herblay- 15 min Pierrelaye et écoles tous cycles .
Il vous séduira par ses volumes et vous offre: un Salon - Séjour lumineux équipé d'une belle cheminée (36m²), Cuisine équipée fermée, 1 suite au RDC avec sa douche et wc accessible PMR.
3 belles Chambres à l'étage avec dressing, 1 Charmante Salle de bain de 14 m² avec sa baignoire Balnéo pour vos moments détente et wc indépendant 1 suite Parentale de 25 m² aux prestations exceptionnelles Combles aménageables
Sous sol total avec 2 accès intérieur et extérieur avec sa Buanderie, chaufferie et cave à vin
Jardin arboré et Une belle terrasse avec barbecue four à pizza et cuisine d'été un joli puits Places de stationnement et abri de jardin Nombreux atouts: Pavillon sans travaux
Chauffage gaz
DPE D
Orientation Sud
Espace et volumes ....
Ce cocon n'attend que vous !!!!
Honoraires à charge Vendeur
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr ”. Ce bien vous est présenté par Kamel Touati , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Herblay-sur-Seine ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Herblay-sur-Seine que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Herblay-sur-Seine enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 490 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 463 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 15 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Herblay-sur-Seine (95220), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 476 080 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 129 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 430 000 €, et celle la plus chère, qui est de 559 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
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