Vente Maison 724 000 € Herblay-sur-Seine (95220)
- 201 m²
- 9 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 602 €/m²
503 m²
NC
18/04/2024
16/05/2024
1 mois
13026989
4
3 602 €/m²
503 m²
NC
Maison herblay sur seine (95)
Dans un quartier très recherché pour la vue sur la Seine, le secteur est calme et proche du centre-ville et de la gare. La maison est en bon état général. Ses volumes et la luminosité y sont très appréciables. Au RDC : l'entrée ouvre sur le séjour - salon de 60m2 avec balcon filant, offrant une vue panoramique à 180°, une cuisine équipée, un wc & lave-mains. Au palier inférieur : dégagement, une chambre parents de 27m2 avec dressing + patio et un bureau, une salle de bain & douche à l'italienne + wc, une grande salle de jeux 24,5 m2 avec accès au jardin (activité professions indépendantes possible), une chaufferie, une buanderie avec accès extérieur. Au rez-de-jardin : 3 chambres, une salle de bain et wc, dégagement, accès à la terrasse et au jardin. Chauffage gaz de ville, ballon d'eau chaude thermodynamique avec panneaux solaires. Un garage double avec une porte automatique complète le tout. Le caractère architectural de cette maison, l'écrin de verdure et la vue ne vous laisseront pas indifférents !. A 25mm de Paris, c'est une affaire rare en région parisienne.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Herblay-sur-Seine ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Herblay-sur-Seine que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Herblay-sur-Seine enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.12% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 724 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 687 800 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Herblay-sur-Seine (95220), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 571 088 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 249 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 450 000 €, et celle la plus chère, qui est de 699 900 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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