Vente Maison 290 000 € Herblay-sur-Seine (95220)
- 66 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 394 €/m²
151 m²
NC
168912
23/04/2024
17/05/2024
25 jour
13048755
2
4 394 €/m²
151 m²
NC
Maison à conflans-sainte-honorine, 78700 - 3 pièces 66m²
HERBLAY, dans l'Eco Quartier Les Bayonnes, opportunité à saisir, petite villa contemporaine au sein d'un ensemble sécurisé et très bien entretenu construit en 2016, à proximité immédiate des commerces et des écoles, venez découvrir ce joli pavillon aux prestations soignées. Au Rez de chaussée, une grande entrée, qui se poursuit d'un séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, une buanderie avec nombreux rangement, wc. A l'étage, un dégagement, 2 grandes chambres dont 1 avec dressing, une salle de bains avec wc. Édifiée sur un terrain de 150m² exposé SUD OUEST, garantie bel ensoleillement. Pour finir, 2 emplacements de parking. Aucun travaux à prévoir, coup de cœur assuré!
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 400 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 290 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Myriam MARTIN, Tél. : 0766835668, E-mail : myriam.martin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 843 835 653
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Herblay-sur-Seine que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Herblay-sur-Seine enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.50% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 290 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 274 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Herblay-sur-Seine (95220), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 285 538 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 25 350 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 273 900 €, et celle la plus chère, qui est de 299 250 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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