Vente Terrain 218 000 € Herblay-sur-Seine (95220)
- 417 m²
523 €/m²
NC
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292
04/04/2024
18/05/2024
1 mois
12963359
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523 €/m²
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Terrain constructible à herblay sur seine
"Vous recherchez un terrain idéal pour construire la maison de vos rêves ? Ne cherchez pas plus loin ! ERA AGALIAS IMMOBILIER vous propose ce magnifique terrain en lot avant, situé dans un quartier pavillonnaire prisé. Avec une superficie d'environ 417 m², ce terrain à bâtir offre un potentiel incroyable. Sa localisation est un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, des écoles renommées telles que les collèges Duhamel et Autissier, ainsi que du prestigieux lycée Montesquieu. De plus, vous trouverez à quelques pas le centre aquatique Les Grands Bains du Parisis ainsi que les Bayonnes, une maison de santé réputée. L'accès rapide à l'A15 facilite vos déplacements, et la proximité de l'arrêt de bus (CitéVal N) vous permet de rejoindre la gare en seulement 19 minutes, ou de vous y rendre à pied en autant de temps. Ce terrain offre la liberté de construire la maison individuelle de vos rêves, avec la possibilité d'une surface habitable de 120 m2, incluant éventuellement un sous-sol total. Imaginez vous profiter de 6 pièces spacieuses, dont 4 chambres dont une suite parentale. Une grande terrasse ainsi que 2 places de parking extérieures viennent parfaire cet ensemble. N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour planifier une visite. L'équipe d'ERA AGALIAS IMMOBILIER est à votre écoute pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet immobilier. Appelez nous dès maintenant au 01.71.68.10.70 !"
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Herblay-sur-Seine que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Herblay-sur-Seine enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.71% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 218 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 196 200 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700