Vente Terrain 232 000 € Soisy-sous-Montmorency (95230)

Diffusée par Optihome Immobilier
Prix au m²
NC
Terrain
301 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
560762
Référencée le
19/04/2024
Mise à jour le
30/04/2024
En ligne depuis
13 jour
Réf. CasaGoGo
13030301
Référencée le : 19/04/2024
Mise à jour le : 30/04/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
NC
Terrain
301 m²
Surface Carrez
NC

A vendre terrain constructible 301 m² à soisy sous montmorency 232 000 €

***Mandat Stéphanie Beaune Optimhome Immobilier***
À deux pas du centre de Soisy-sous-Montmonrency, terrain de 301m2.
Façade 15m
Profondeur 20m
Emprise au sol 45%
Faitage 12m
Zone UAb du PLU
Sur demande : plan de masse et prochainement étude G1
Libre choix du constructeur
Environnement : quartier pavillonnaire, au calme.
Écoles, mairie, marché, et commerces à proximité immédiate.
Gare Champ de courses d'Enghien à moins de 15min à pied
Arrêt de bus (ligne Emond-Eaubonne / Enghien les Bains) à 3min à pied
Accès rapide BIP/A15/A115
Soisy-sous-Montmorency est une commune de 18000 habitants (Insée 2015) située dans le Val d’Oise, à 16 km au nord de Paris, et s’étend sur 3 kilomètres environ, depuis les rives du lac d’Enghien jusqu’à l’orée de la forêt domaniale de Montmorency. Un cadre de vie privilégié, facilement accessible depuis l’autoroute A15 et grâce au réseau de transport en commun.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Stéphanie BEAUNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 996 195 Greffe de PONTOISE) 06 64 21 12 98 https://www.optimhome.com/conseillers/beaune (réf. 560762 )

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 23 200 €, soit un prix net vendeur de 208 800 €, le taux de commissionnement appliqué est de 10.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
17 765 €
Coût d'aquisition estimé
249 765 €

Les frais de notaire représentent environ 7.66% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 232 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 208 800 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
10 440 €
- Taxe communale additionnelle
2 784 €
- Taxe nationale
247 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
232 €
Total
13 703 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 701 €
- Débours
1 360 €
Total
4 061 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

A propos de l'annonce

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A propos de l'agence

Optihome Immobilier