Vente Maison 489 000 € Cormeilles-en-Parisis (95240)
- 115 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 252 €/m²
271 m²
NC
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07/05/2024
17/05/2024
12 jour
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3
4 252 €/m²
271 m²
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Maison 5 pièces de 115 m² à cormeilles-en-parisis (95240)
iad France - Vanessa Rolland vous propose : Cette maison située au coeur de Cormeilles-en-Parisis ne manque pas de caractéristiques haut de gamme pour vous offrir un confort exceptionnel :
Maison construite en 1967, avec un charme authentique et un style intemporel, superficie habitable de 115m2 environ répartie sur 5 pièces, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel, 3 chambres à l'étage, dont une très belle suite parentale, pour une intimité et un confort pour toute la famille, cuisine américaine avec bar, plan de travail en bleu granit Labrador, aménagée et équipée, idéale pour cuisiner en famille ou entre amis.
Les matériaux utilisés sont d'une qualité remarquable, avec notamment du chêne, du double vitrage et survitrage thermique sur toutes les fenêtres et baies vitrées anti-infractions, pour une isolation optimale apportant élégance et durabilité, ainsi que des vitraux ajoutant une touche d'authenticité et de charme à chaque pièce. Toiture intégralement refaite il y a 10 ans
Ravalement de la maison effectué en août 2022 et en août 2023 (contribue à l'entretien et à l'esthétique de la maison, en plus de protéger les murs extérieurs des intempéries et de l'usure) Nouvelle chaudière depuis 2022, pour vous offrir une meilleure efficacité énergétique (marque : LEGRAND)
Vous pourrez également apprécier son séjour lumineux exposé plein sud de 20m2 environ, donnant sur une magnifique terrasse ensoleillée de 11m2 environ, parfaite pour profiter des beaux jours, des barbecues ou autres planchas !
Ce salon possède également un poêle à bois de qualité, pour l'hiver prochain.
Au 1er étage, vous trouverez 3 chambres, dont 2 exposées plein sud. La 3e chambre est une suite parentale de plus de 20m2 environ, avec salle de douche attenante et grand dressing, vous proposant praticité et luxe au quotidien.
Les combles sont aménagés, pour un espace supplémentaire pouvant être utilisé selon vos besoins (chambre d'amis, bureau ou salle de jeux).
Un jardin de 271m2 environ arboré, avec potager et atelier, offre ainsi un espace extérieur paisible et propice à la détente et aux loisirs en plein air.
Cuisine d'été au rez-de-chaussée, idéale pour des repas conviviaux en extérieur.
Nous pouvons aussi noter le garage qui peut accueillir 2 voitures.
Emplacement privilégié :
Située à seulement 12km de la Défense, cette maison offre un accès facile aux centres d'affaires et aux commodités de la ville.
À 900m de la Gare, une liaison rapide vers la Gare St-Lazare via la ligne J du Transilien en seulement 17 minutes, vous facilitera les déplacements quotidiens.
À proximité immédiate de nombreux commerces de proximité, dont une boulangerie à seulement 300m, offrant un cadre de vie pratique et agréable.
École maternelle à 4 minutes à pied seulement, tout comme l'école privée Saint-Charles (de la maternelle à la Terminale), pour un environnement éducatif de qualité pour les enfants.
Cette maison est véritablement une perle rare, alliant esthétique, confort et fonctionnalité dans un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas l'occasion de la visiter dès que possible pour découvrir tout ce qu'elle a à offrir !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Vanessa Rolland EI (ID 76105), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 917542086, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 18 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cormeilles-en-Parisis ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cormeilles-en-Parisis que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cormeilles-en-Parisis enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 489 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 462 105 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 19 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Cormeilles-en-Parisis (95240), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 439 305 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 130 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 369 000 €, et celle la plus chère, qui est de 499 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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