Vente Maison 445 000 € Cormeilles-en-Parisis (95240)
- 95 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 684 €/m²
234 m²
NC
1519199
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13112832
4
4 684 €/m²
234 m²
NC
Maison 5 pièces de 95 m² à cormeilles-en-parisis (95240)
iad France - Damien CARVALHO SOARES vous propose : +++ EXCLUSIVITÉ +++ LES BOIS ROCHEFORTS +++ Magnifique maison rénovée de 99m2 en surface carrez et 117m2 au sol à Cormeilles-en-Parisis. Cette charmante maison sur 2 étages construite en 2010 offre 4 chambres lumineuses et accueillantes, idéales pour une famille. Avec une cuisine équipée et 1 salle de bain, elle est parfaite pour un cadre de vie confortable. Située au sud, elle bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Proche des commodités, cette maison est idéale pour profiter du calme de la banlieue parisienne. Aucun travaux à prévoir. +++ COUP DE COEUR ASSURÉ +++
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien CARVALHO SOARES EI (ID 36321), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pontoise sous le numéro 842 967 077, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 16 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cormeilles-en-Parisis ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cormeilles-en-Parisis que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cormeilles-en-Parisis enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 445 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 420 525 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 14 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Cormeilles-en-Parisis (95240), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 426 557 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 94 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 369 000 €, et celle la plus chère, qui est de 463 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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