Vente Maison 450 000 € Beauchamp (95250)
- 106 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 245 €/m²
457 m²
NC
1531101
14/05/2024
25/05/2024
15 jour
13170571
3
4 245 €/m²
457 m²
NC
Maison traditionnelle 6 pièces de 106 m² à beauchamp (95250)
iad France - Fanny Tamet vous propose : Opportunité Rare - Maison de 3/4 Chambres à La Chasse - Pièce de Vie de 60 m² - Calme et Sans Vis-à-Vis
Localisation et Charme
Rarement disponible sur le marché, cette magnifique maison est nichée dans le quartier recherché de La Chasse à Beauchamp. Offrant une tranquillité absolue, cette propriété est idéalement située à proximité des écoles, du collège et à seulement cinq minutes en voiture de la gare de Montigny Beauchamp, offrant ainsi un accès facile à Paris via le RER C et la ligne H.
Espaces de Vie Lumineux et Spacieux
L'intérieur de la maison de 125 m2 au sol environ (106 m2 habitable) est un véritable havre de paix, mariant à la perfection le charme des années 30 avec des équipements modernes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie spacieuse de plus de 60 m², comprenant un salon généreux avec un poêle à bois, un espace bureau et une grande salle à manger lumineuse donnant directement sur le jardin arrière grâce à une triple baie vitrée. La cuisine, équipée et aménagée avec goût, ravira les amateurs de cuisine avec ses nombreux rangements et son design contemporain.
Au même niveau, une belle suite parentale avec sa salle d'eau attenante ainsi que des WC indépendants complètent cet espace de vie.
À l'étage, deux chambres mansardées offrent des espaces de repos et de rangement pratiques, accompagnés d'un bureau supplémentaire ou d'une chambre d'enfant. Une salle de bain avec rangements complète ce niveau dédié à la vie familiale.
Un sous-sol total avec coin buanderie, atelier et espaces de rangement vient compléter cet ensemble.
Jardin et Stationnement
Côté jardin, la parcelle de plus de 450 m² offre deux espaces de vie en plein air. Le jardin arrière, d'environ 180 m² et sans aucun vis-à-vis, bénéficie d'un bel ensoleillement ainsi que d'une terrasse accessible depuis la salle à manger, agrémentée d'un magnifique hêtre offrant un ombrage naturel pour les déjeuners en extérieur. À l'avant de la maison, une deuxième terrasse et des espaces arborés permettent de garer jusqu'à trois véhicules sur une allée latérale.
Une Visite S'impose
Ne manquez pas cette opportunité unique de découvrir ce cocon pleine de caractère et de charme, nichée au cOEur du quartier de La Chasse à Beauchamp. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le confort et la tranquillité de cette résidence d'exception.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fanny Tamet EI (ID 28126), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 840943450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Beauchamp ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Beauchamp que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Beauchamp enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 450 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 425 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Beauchamp (95250), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 380 400 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 9 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 377 000 €, et celle la plus chère, qui est de 386 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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