Vente Maison 799 000 € Beauchamp (95250)
- 386 m²
- 12 Pièce(s)
- 9 Chambre(s)
2 070 €/m²
1 640 m²
NC
1505751
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13126074
9
2 070 €/m²
1 640 m²
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Maison traditionnelle 12 pièces de 386 m² à beauchamp (95250)
iad France - Franck Vallade vous propose : Il s'agit d'une grande maison de famille avec de beaux volumes, composée de deux bâtiments réunis traversants d'environ 380 m² environ habitables, sans vis à vis, avec une terrasse surélevée et près de 1640 m² environ de terrain. Devant la maison, un petit jardin, une entrée pour voiture et plusieurs stationnements. Construite en 1930 pour la première maison et ayant bénéficié d'une extension contemporaine en 1980 pour la deuxième partie. Ce bien se trouve dans un environnement privilégié, situé dans le quartier pavillonnaire sur la commune de Beauchamp. Rare sur le secteur.
La première maison (de 1930) se compose en tout d'un rez-de-chaussée et d'un premier étage avec une entrée, une cuisine à créer, 5 pièces, 2 WC et une salle de bain
La deuxième maison (de 1980) se compose d'une grande pièce de vie lumineuse en L ,réunissant le salon et la salle à manger avec cheminée donnant de plain-pied sur la terrasse et le jardin, d'une grande cuisine dinatoire fermée, ouverte aussi sur la terrasse, d'une entrée et d'un WC séparé. Au 1er étage un palier distribue les 3 chambres avec un WC séparé et une salle de bain avec douche et baignoire, une chambre parentale avec un WC séparé et une salle de bain avec douche et baignoire. Au 2ème étage un grenier avec 3 pièces, composé d'une salle de jeu et de nombreux rangements.
Au sous-sol un garage complète le bien (170 m² environ) atelier bricolage, une chaufferie, une cave à vins et une buanderie.
Une rénovation et des travaux pour devenir une propriété de caractère sont à prévoir, il y a un énorme potentiel de création pour ce bien. Idéal pour un professionnel ou une profession libérale en manque d'espace ( artisan, médecin, kiné, créateur, etc...) Idéal pour des professions demandant un espace important.
Le terrain, d'une superficie totale de 1640 m2 environ, se trouve en zone constructible, donc la possibilité d'aménager les surfaces et/ou de séparer le terrain à bâtir (sous réserve de la validation du projet par les services de l'urbanisme). Idéal pour des investisseurs/promoteurs ou encore particuliers en quête d'un sublime projet de rénovation.'
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 230 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Vallade EI (ID 69064), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 398737064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Beauchamp que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Beauchamp enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 799 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 763 045 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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