Vente Maison 234 000 € Beaumont-sur-Oise (95260)

  • 85 m²
  • 4 Pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
Prix au m²
2 753 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
07/05/2024
Mise à jour le
20/05/2024
En ligne depuis
13 jour
Réf. CasaGoGo
13121988
Référencée le : 07/05/2024
Mise à jour le : 20/05/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
2 753 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Maison de ville

Charmante Maison de Ville à Beaumont-sur-Oise avec Commodités à Proximité
Découvrez cette séduisante maison individuelle de 1918, alliant caractère et modernité, située dans le cœur vivant de Beaumont-sur-Oise (95260), une ville riche d'histoire et de patrimoine. Proposée au prix de 234 000€, cette demeure est idéalement placée pour une vie de famille épanouie ou pour des professionnels en quête d'une résidence pratique et agréable.
Descriptif du Bien:
Cette maison de 4 pièces réparties sur 2 étages offre un cadre de vie confortable avec ses 2 chambres accueillantes et sa salle de bain fonctionnelle. Le séjour invite à la détente et aux moments partagés, tandis que l'espace de travail séparé assure calme et concentration pour vos activités professionnelles ou créatives.
Le carrelage, revêtement principal au sol, confère à l'intérieur un aspect soigné et facile d'entretien. La toiture en tuiles et l'assainissement relié au tout à l'égout garantissent durabilité et conformité aux normes actuelles.
Sécurité et Confort:
Pour votre tranquillité, la maison est équipée d'un système d'alarme et de télésurveillance, vous assurant sécurité et sérénité au quotidien.
Environnement et Accessibilité:
Nichée dans un environnement urbain, cette propriété bénéficie d'une localisation exceptionnelle, à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles:
- Établissements scolaires (école primaire Louis Roussel, collège, lycée)
- Transports (bus, gare)
- Soins médicaux (centre hospitalier)
- Commerces, centre commercial
- Services (parking, crèche)
- Lieux de détente et de vie sociale (bars comme le Paddock, restaurants comme le Lutetia)
La taxe foncière s'élève à 833€, un montant raisonnable au regard des services et de la qualité de vie offerte par le secteur.
Beaumont-sur-Oise:
Ville de charme et d'histoire, Beaumont-sur-Oise est le cadre idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité d'une commune à taille humaine tout en bénéficiant des avantages de la proximité avec Paris. Son patrimoine architectural, ses espaces verts et son tissu associatif dynamique en font un lieu de vie privilégié.
Cette maison est une opportunité à saisir pour ceux qui désirent allier le charme de l'ancien à la praticité d'une localisation centrale. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien unique.
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Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de votre future demeure.

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 14 625 €, soit un prix net vendeur de 219 375 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
17 902 €
Coût d'aquisition estimé
251 902 €

Les frais de notaire représentent environ 7.65% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 234 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 219 375 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
10 530 €
- Taxe communale additionnelle
2 808 €
- Taxe nationale
250 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
234 €
Total
13 822 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 720 €
- Débours
1 360 €
Total
4 080 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
7
330 300
3510
2022
10
332 254
3496
2021
17
308 021
3262
2020
12
267 658
2847
2019
12
269 708
2874
2018
17
235 644
2514
2017
5
206 200
2165
2016
10
223 850
2366
2015
10
233 425
2484
2014
10
222 600
2367

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

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A propos de l'agence

Meilleurs Biens Immobilier