Vente Maison 289 900 € Asnières-sur-Oise (95270)

  • 80 m²
  • 5 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Safti
Prix au m²
3 624 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
14/11/2023
Mise à jour le
01/06/2024
En ligne depuis
6 mois
Réf. CasaGoGo
9837993
Référencée le : 14/11/2023
Mise à jour le : 01/06/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
3 624 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

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Maison récente avec 3 chambres, garage et 2 parkings, sur 235 m2 de terrain...

SOUS COMPROMIS DE VENTE : Cette maison RÉCENTE et très LUMINEUSE, vous propose une entrée avec placard, un WC avec lave-mains et un coin buanderie, une GRANDE cuisine équipée et aménagée avec possibilité d'y manger et une lumineuse pièce à vivre d'un peu moins de 30 m2 avec ses accès à la terrasse et au jardin. À l'étage, le palier dessert une salle d'eau avec WC et 3 belles chambres lumineuses et chacune avec son placard. Ce bien dispose d'un TERRAIN d'une surface de 235 m², avec une grande terrasse, 2 PLACES DE STATIONNEMENTS et un GARAGE attenant avec une PIÈCE DE STOCKAGE au-dessus. AUCUN GROS TRAVAUX À PRÉVOIR... Située à Asnières-sur-Oise, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, proche des commodités et des points d'intérêts tels que les commerces, les écoles et les transports en commun, du parc de Touteville et de la forêt de Carnelle. Ce bien correspond à vos critères de recherche, alors contactez moi... Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 180 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 289 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karim BOUDJENANE, Tél. : 0603200902, E-mail : karim.boudjenane@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 818 391 641

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 15 945 €, soit un prix net vendeur de 273 956 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
04/04/2024
289 900 €
80 m²
-3.04%
29/11/2023
299 000 €
80 m²
-2.92%
14/11/2023
308 000 €
80 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
21 740 €
Coût d'aquisition estimé
311 640 €

Les frais de notaire représentent environ 7.50% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 289 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 273 956 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
13 046 €
- Taxe communale additionnelle
3 479 €
- Taxe nationale
309 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
290 €
Total
17 123 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 256 €
- Débours
1 360 €
Total
4 616 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
2
267 500
3024
2022
4
334 888
4030
2021
7
310 907
3778
2020
4
270 000
3162
2019
4
207 038
2405
2018
6
254 167
3020
2017
0
0
0
2016
6
256 083
2974
2015
7
218 814
2555
2014
2
247 500
3019

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 2
  • Nb. de vues uniques : 2
  • Nb. de clics : 0
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A propos de l'agence

Safti