Vente Appartement 275 000 € Luzarches (95270)
- 112 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 455 €/m²
NC
NC
454
04/05/2024
18/05/2024
14 jour
13100316
2
2 455 €/m²
NC
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Appartement 4 pièces au coeur de luzarches de 111m²
Situé en plein centre ville de Luzarches, Cet appartement spacieux de 111m2 ( 145m2 au sol ) offre un cadre idéal pour une vie confortable et évolutive. Doté d'un comble à aménager de 40m2, offrant une opportunité unique de personnaliser votre espace selon vos besoins et vos envies. Caractéristiques principales : Appartement d'une superficie de 74m2, offrant des espaces de vie généreux.
Comble de 40 m2 ( 74m2 au sol ) à aménager selon vos projets.
Emplacement idéal à Luzarches, avec toutes commodités sur place.
Description de l'appartement : Salon lumineux : L'espace de vie principal bénéficie d'une luminosité naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Cuisine fonctionnelle : La cuisine équipée offre praticité et style, parfaite pour partager des moments de convivialité. Deux chambres confortables bien agencées offrant intimité et confort. Salle de bains moderne : Une salle de bains élégante complète l'espace de vie. Potentiel du comble : Le comble de 74 m2 au sol offre une opportunité exceptionnelle d'extension. Possibilité de créer une suite parentale, un bureau, ou tout autre espace personnalisé. Emplacement idéal :
Centre ville, à proximité des écoles, commerces, et transports en commun. Ne ratez pas cette occasion unique d'investir dans un appartement avec un potentiel d'expansion à Luzarches ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite au 01.34.31.19.19 DPE: E / GES: B
Consommation conventionnelle : 275 kWhep/m².an
Estimation des émissions : 8 kgeqCO2/m².an
Montant estimé des dépenses annuelles standard: 1190€/ 1670€
Année de référence des prix de l'énergie utilisée pour établir cette estimation : 01/01/2021 David Monthaye (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 922 128 145 - Pontoise.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Luzarches que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Luzarches enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.53% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 275 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 259 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700