Vente Maison 499 000 € Luzarches (95270)
- 154 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 240 €/m²
NC
NC
29/04/2024
15/05/2024
16 jour
13073528
5
3 240 €/m²
NC
NC
Magnifique maison de 154m2 entièrement rénovée à luzarches
Maison de Prestige avec Jardin et Terrasse à Luzarches – 5 Chambres – Accès PMR
Découvrez cette élégante maison individuelle de 1986, située dans la charmante ville de Luzarches (95270), un havre de paix à proximité de toutes commodités. Proposée à 499,000€, cette demeure d'exception offre une vie calme et sereine dans un environnement privilégié.
Caractéristiques de la propriété :
- Type de bien : Maison individuelle
- Prix : 499,000€
- Surface du terrain : 453 m² (terrain plat)
- Surface habitable : 6 pièces réparties sur 1 étage
- Chambres : 5, spacieuses et lumineuses
- Salles de bain : 2, fonctionnelles et modernes
- Séjour : Oui, accueillant et chaleureux
- Espace de travail : Oui, pour le télétravail ou les loisirs
- Terrasse : 40 m², parfaite pour les réceptions en plein air
- Revêtement au sol : Carrelage, facile d'entretien
- Stationnement : Extérieur, avec 1 place de parking
- Accès PMR : Oui, entrée de plain-pied
- Vue : Dégagée, pour un cadre de vie agréable
- Jardin privatif : Oui, un espace vert pour se détendre
- Taxe foncière : 1257€
Équipements et prestations :
- Chauffage : électrique et poils à bois pour un confort optimal toute l'année
- Toiture : Tuiles mécaniques en tuile, robustesse et esthétique
- Assainissement : Tout à l'égout
- Sécurité : Alarme et équipements de lutte contre les incendies
- Proximité : Centre-ville, commerces, écoles (primaire, collège, lycée Louis Jouvet), crèche, gare, parking, espaces verts, terrains de jeux, restaurants (Le Cottage Trianon), bars (Le Lutetia), golf
Luzarches : Un cadre de vie idéal
Luzarches, ville au riche patrimoine historique et culturel, est appréciée pour son cadre de vie paisible aux portes de Paris. Avec ses espaces verts, ses infrastructures scolaires et sportives, ainsi que ses nombreux commerces et services de proximité, Luzarches offre un équilibre parfait entre tranquillité et dynamisme.
Cette maison est une opportunité rare pour ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire de prestige. Elle conviendra parfaitement à une famille désireuse de s'établir dans un lieu où qualité de vie rime avec confort et sécurité.
Pour découvrir ce bien d'exception et envisager votre futur dans ce cadre enchanteur, contactez-nous pour une visite. Votre rêve d'une vie harmonieuse à Luzarches peut devenir réalité.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Luzarches ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Luzarches que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Luzarches enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 499 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 471 555 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Luzarches (95270), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 474 125 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 69 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 429 500 €, et celle la plus chère, qui est de 499 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.meilleursbiens.com
- 9 Boulevard Malesherbes
- Paris - 75008