Vente Maison 239 000 € Luzarches (95270)
- 46 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
5 196 €/m²
NC
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06/05/2024
19/05/2024
13 jour
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1
5 196 €/m²
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Magnifique maison en plein coeur de luzarches
Charmante Maison Individuelle au Cœur de Luzarches – Calme, Jardin Privatif et Proche de Toutes Commodités
Découvrez cette maison individuelle pleine de charme, située dans la paisible ville de Luzarches (95270), un lieu où histoire et modernité se rencontrent. Avec un prix attractif de 239 000€, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant connectés aux commodités urbaines.
Descriptif du Bien :
- Type de bien : Maison individuelle
- Nombre de pièces : 2, dont 1 chambre spacieuse
- Surface habitable : À préciser
- Salle de bain : 1, fonctionnelle et bien agencée
- Année de construction : 1928, offrant le charme de l'ancien avec des possibilités de personnalisation
- Revêtement au sol : Parquet, apportant chaleur et élégance à l'intérieur
- Nombre d'étages : 1, facilitant l'accès et la vie quotidienne
- Environnement : Centre-ville, combinant calme et proximité des services
- Jardin privatif : Oui, un espace extérieur pour se détendre et profiter des beaux jours
- Surface de la terrasse : 25 m², parfaite pour des repas en plein air
- Surface du terrain : 167 m², plat et facile à entretenir
- Vue : Sans vis-à-vis, garantissant intimité et tranquillité
Atouts et Commodités :
- Localisation : Centre-ville de Luzarches, une commune dynamique et chargée d'histoire
- Transports : Proximité des bus, facilitant l'accès aux villes environnantes et à Paris
- Éducation : Proche des établissements scolaires (école primaire, collège, lycée Louis Jouvet), idéal pour les familles
- Santé : Pharmacie de Luzarches à portée de main
- Loisirs : Terrains de jeux, golf à proximité, et le bar Le Lutetia pour des moments de détente
- Gastronomie : Restaurants comme Le Zeralda pour découvrir les saveurs locales
- Assainissement : Tout à l'égout, assurant un confort moderne
- Chauffage : Équipement présent pour un intérieur chaleureux toute l'année
- Toiture : Tuiles, offrant esthétique et durabilité
Luzarches : Une Ville à Découvrir
Luzarches est une commune du Val-d'Oise qui séduit par son patrimoine architectural et sa nature environnante. Elle offre un cadre de vie agréable avec ses nombreux espaces verts, son marché traditionnel et ses festivités locales. La ville est également appréciée pour sa facilité d'accès à l'aéroport, idéal pour les voyageurs.
Cette maison est une opportunité rare pour ceux qui cherchent à combiner confort de vie et proximité des services. N'attendez plus pour visiter ce havre de paix au cœur de Luzarches.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Luzarches que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Luzarches enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.63% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 239 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 224 063 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.meilleursbiens.com
- 9 Boulevard Malesherbes
- Paris - 75008