Vente Maison 359 000 € Luzarches (95270)
- 94 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 819 €/m²
NC
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589
01/05/2024
21/05/2024
20 jour
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Maison luzarches 94m2
LUZARCHES. Dans un écrin de verdure, sympathique maison offrant au rez-de-chaussée entrée, salon/séjour avec cuisine ouverte, cellier, toilettes, suite parentale. A l'étage : palier, deux chambres, salle de bains, toilettes. Une dépendance de plus de 15m2 isolée par l'extérieur pouvant facilement se transformer en chambre supplémentaire. Jardin de 626 m². Vous serez séduits par le cadre exceptionnel !! Consommation conventionnelle : 258 kWh ep/m².an (Classe E) Estimation des émissions : 8 kg eqCO2/m².an (Classe B) Estimation des coûts annuels : entre 1 420 € et 1 960 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 David Monthaye (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 922 128 145 - Pontoise.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Luzarches que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Luzarches enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.38% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 359 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 339 255 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700