Vente Maison 399 000 € Saint-Martin-du-Tertre (95270)
- 190 m²
- 9 Pièce(s)
- 7 Chambre(s)
2 100 €/m²
180 m²
NC
1473037
17/02/2024
17/05/2024
3 mois
12731892
7
2 100 €/m²
180 m²
NC
Maison 9 pièces de 190 m² à saint-martin-du-tertre (95270)
iad France - Julien FORMANTIN vous propose : MAISON familiale 7 chambres, avec du caractère en plein centre ville.
190m² environ et son joli jardin pour profiter des beaux jours
Secteur CALME et recherché, proche de toutes les commodités et du groupe scolaire.
A 2km de la Gare de Belloy-Saint Martin (Ligne H 35min de Gare du Nord)
A 20min de l'aéroport CDG
A 2 pas de la Foret de Carnelle et du Chateau de Franconville
RdC :
Grande Cuisine aménagée
Salon/Séjour de 35m² environ avec Poele à pellet WC séparés
Buanderie/Chaufferie
Accès à la cave de 11m ²
1er étage :
3 grandes chambres
Palier avec rangements WC séparés
Salle de bain avec baignoire
2ème étage :
4 chambres
Atelier
Salle d'eau avec douche
Jardin :
Abris pour rangement et stationnement
Belle terrasse et jardin sans vis à vis Prestations : double vitrage, adoucisseur, cave, toiture et ravalement récents
Une maison idéale pour une grande famille.
Contactez moi, pour une visite de ce bien rare sur le secteur !
Avec Julien FORMANTIN, vendez votre bien l'esprit serein.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien FORMANTIN EI (ID 62817), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 903848927, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Martin-du-Tertre que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Martin-du-Tertre enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 399 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 377 055 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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