Vente Maison 94 500 € Saint-Martin-du-Tertre (95270)

  • 41 m²
  • 4 Pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
Prix au m²
2 305 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
01/12/2023
Mise à jour le
20/05/2024
En ligne depuis
5 mois
Réf. CasaGoGo
10416382
Référencée le : 01/12/2023
Mise à jour le : 20/05/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
2 305 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Maison à rénover

En exclusivité chez MRS IMMO 95, idéal bricoleur, entrepreneur ou investisseur, sur la commune de St Martin du Tertre (95270), Maison à rénover, proche centre-ville, un écrin de tranquillité aux portes de Paris. Offerte à la vente au prix de 94 500€, cet atelier à rénover, révèle un parfait compromis entre vie rurale et proximité urbaine.
Caractéristiques du Bien 80 m2 après travaux:
- **???? 2 Chambres.
- **???? 1 Salle de Bain.
- **???? 4 Pièces à Vivre bien agencées pour accueillir famille et amis.
ou actuellement :
- **???? 1 grand Garage de 41 m2:** un confort indéniable pour votre véhicule ou espace de stockage supplémentaire.
le tout avec 2 Stationnements:** facilitez-vous la vie avec une place de parking toujours disponible.
???? **Construite en 1960,** cette maison a traversé les époques pour abriter vos projets de vie.
???? **Emplacement Stratégique:**
- **✈️ Proche Aéroport:** idéal pour les voyageurs.
- **???? Proche Bus:** l'accès aux transports en commun n'a jamais été aussi simple.
- **???? Proche Centre Ville:** pour profiter des animations et services de proximité.
- **???? Proche Commerces:** facilitez votre quotidien avec tout à portée de main.
- **???? Proche École Primaire:** parfait pour une famille cherchant à simplifier les trajets scolaires.
- **???? Proche Sortie d'Autoroute:** vos déplacements régionaux et nationaux seront un jeu d'enfant!
**???? St Martin du Tertre, une ville de choix:** nichée dans le département du Val-d'Oise, cette commune séduit par son patrimoine historique, ses espaces verts préservés et son ambiance villageoise. Entre dynamisme local et quiétude, St Martin du Tertre est un lieu où il fait bon vivre pour ceux qui cherchent à concilier nature et facilité d'accès aux grandes métropoles.
**???? Cette offre est une réelle opportunité**, que vous soyez bricoleur, entrepreneur ou investisseur à la recherche d'un bien avec un fort potentiel. Ne manquez pas la chance de visiter ce lieu de vie où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Cette maison n'attend plus que votre touche personnelle pour commencer un nouveau chapitre de son histoire avec vous.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Meilleurs Biens Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 8 505 €, soit un prix net vendeur de 85 995 €, le taux de commissionnement appliqué est de 9.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
30/03/2024
94 500 €
41 m²
-40.19%
01/12/2023
158 000 €
41 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
8 325 €
Coût d'aquisition estimé
102 825 €

Les frais de notaire représentent environ 8.81% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 94 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 85 995 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
4 253 €
- Taxe communale additionnelle
1 134 €
- Taxe nationale
101 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
95 €
Total
5 582 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
1 383 €
- Débours
1 360 €
Total
2 743 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
3
236 513
4819
2022
2
217 500
5041
2021
1
150 000
3061
2020
3
115 733
2495
2019
1
192 000
4571
2018
0
0
0
2017
1
95 000
1979
2016
1
99 000
1980
2015
0
0
0
2014
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 2
  • Nb. de vues uniques : 2
  • Nb. de clics : 0
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A propos de l'agence

Meilleurs Biens Immobilier