Vente Maison 264 000 € Saint-Martin-du-Tertre (95270)
- 75 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 520 €/m²
NC
NC
07/05/2024
20/05/2024
13 jour
13121235
3
3 520 €/m²
NC
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Maison de ville, 3 chambres et 320 m2 de jardin
Charmante maison de ville, comprenant : une entrée par la salle à manger, un salon, une cuisine indépendante, un dégagement et un WC. À l'étage : un palier desservant une salle de bains avec WC et 3 chambres. Un grand comble aménageable d'environ 50 m2. Ce bien possède un terrain non-attenant de 270 m2. Menuiserie extérieure en double vitrage PVC. Proche de toutes commodités. Jardin non-attenant et sans vis à vis. En centre-ville avec ses commerces et ses écoles. Ramassage scolaire pour le collège et le lycée. Bus pour se rendre à la gare située sur la ligne H du transilien. La forêt de Carnelle vous propose de belles balades ou des parcours sportifs pour les plus courageux. Ce bien correspond à vos critères de recherche ? Vous souhaitez plus d'informations ? Alors contactez moi... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 264 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karim BOUDJENANE, Tél. : 0603200902, E-mail : karim.boudjenane@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 818 391 641
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Martin-du-Tertre que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Martin-du-Tertre enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.56% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 264 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 249 480 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Saint-Martin-du-Tertre (95270), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 262 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 6 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 258 000 €, et celle la plus chère, qui est de 264 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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