Vente Maison 267 000 € Saint-Martin-du-Tertre (95270)
- 84 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 179 €/m²
210 m²
NC
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05/02/2024
17/05/2024
3 mois
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3
3 179 €/m²
210 m²
NC
Maison 4 pièces de 84 m² à saint-martin-du-tertre (95270)
iad France - Virginie Ryckx vous propose : NOUVEAU !!! Charmante Maison de 2009 à Saint Martin du Tertre - Idéal pour une vie paisible en famille
Description :
Située à Saint Martin du Tertre, cette maison de 84m² construite en 2009 offre un cadre de vie confortable et chaleureux. Edifiée sur un terrain de 210m², cette propriété présente une architecture moderne et des matériaux de qualité.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 84m²
Terrain : 210m²
3 chambres spacieuses dont deux avec accès sur balcon
Garage sécurisé avec 2 stationnements en plus
Salon lumineux avec accès direct à la terrasse par sa grande baie vitrée.
Cuisine avec arrière cuisine afin de pouvoir ranger toutes vos provisions.
Vous trouverez au Rez-de-chaussée, une grande entrée avec placards intégrés, WC séparés avec lave-mains et un accès direct au garage de l'intérieur. Ensuite vous avez un séjour lumineux et une cuisine et son arrière cuisine.
A l'étage, vous aurez trois belles chambres dont deux qui ont un accès sur le balcon et une salle de bain.
Points forts :
Construction récente : Bâtie en 2009, la maison bénéficie de matériaux modernes et d'une conception contemporaine.
Espaces de vie lumineux : Les grandes fenêtres inondent les pièces de lumière naturelle, créant une atmosphère agréable.
Chambres accueillantes : Les 3 chambres offrent suffisamment d'espace pour la vie privée et le confort.
Garage pratique : Idéal pour protéger votre véhicule des intempéries ou pour un espace de stockage supplémentaire.
Localisation :
Saint Martin du Tertre offre un cadre de vie paisible et champêtre tout en étant proche des commodités locales, écoles et des grands axes. Profitez de la tranquillité d'un quartier résidentiel tout en restant à proximité des écoles, commerces et transports. Nous sommes situés à 15 minutes de Roissy CDG.
N'hésitez plus, contactez moi pour une visite!!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Ryckx EI (ID 72945), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 920633971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Martin-du-Tertre que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Martin-du-Tertre enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.55% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 267 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 252 315 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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