Vente Maison 272 000 € Saint-Martin-du-Tertre (95270)
- 84 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 238 €/m²
NC
NC
31/03/2024
20/05/2024
1 mois
12944670
3
3 238 €/m²
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Magnifique maison à st martin du tertre
Charmante Maison Individuelle à Saint-Martin-du-Tertre – Calme et Confort à la Campagne
Découvrez cette séduisante maison individuelle de 2009, nichée dans le paisible village de Saint-Martin-du-Tertre (95270). Proposée à 272 000€, cette demeure est l'incarnation parfaite d'un havre de paix pour ceux qui cherchent à combiner la tranquillité de la campagne avec la proximité des commodités urbaines.
Description de la propriété :
Cette maison de 4 pièces, réparties harmonieusement sur un étage, offre un cadre de vie idéal pour une famille. Avec ses 3 chambres accueillantes, elle est conçue pour offrir confort et intimité à chacun de ses occupants. La pièce de séjour, coeur de la maison, est baignée de lumière et offre un espace convivial pour des moments de partage.
La salle de bain est fonctionnelle et la maison bénéficie d'un revêtement en carrelage de qualité, alliant esthétique et facilité d'entretien. Le jardin privatif de 210 m², plat et parfaitement entretenu, est un véritable atout pour les amoureux de l'extérieur, offrant un espace de détente et de jeux pour les enfants.
Atouts de la propriété :
- Localisation idéale : Située à Saint-Martin-du-Tertre, cette maison profite d'un environnement calme à la campagne tout en étant proche du centre-ville, des commerces et des écoles primaires.
- Vue dégagée : Profitez d'une vue générale dégagée qui invite à la sérénité et à la détente.
- Stationnement aisé : Avec deux emplacements de stationnement et un parking, le stationnement ne sera jamais un souci.
- Assainissement moderne : L'assainissement tout à l'égout garantit un confort moderne et une tranquillité d'esprit.
- Toiture de qualité : La toiture en tuiles assure une excellente isolation et une durabilité à toute épreuve.
Fiscalité avantageuse : Avec une taxe foncière de seulement 920 €, cette maison représente une opportunité économique intéressante.
Saint-Martin-du-Tertre : Un cadre de vie privilégié
Saint-Martin-du-Tertre est une commune charmante et dynamique du Val-d'Oise, offrant un cadre de vie paisible à ses résidents. Entourée de nature, elle est idéale pour les familles ou toute personne désirant s'éloigner de l'agitation urbaine sans pour autant renoncer aux commodités de la ville.
N'attendez plus pour découvrir cette maison qui allie confort, tranquillité et accessibilité. Contactez-nous pour organiser une visite et saisir cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison individuelle exceptionnelle à Saint-Martin-du-Tertre.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Martin-du-Tertre que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Martin-du-Tertre enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.54% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 272 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 257 040 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.meilleursbiens.com
- 9 Boulevard Malesherbes
- Paris - 75008