Vente Fond / Commerce 168 000 € Viarmes (95270)

Titre de l'annonce : Commerce Alimentaire Stratégiquement Situé au Cœur de Viarmes – Opportunité à Saisir
Description :
Saisissez l'opportunité d'acquérir ce commerce alimentaire idéalement localisé dans le dynamique centre-ville de Viarmes (95270), une commune accueillante et bien desservie, offrant un cadre de vie agréable et une clientèle de proximité.
Ce bien commercial, proposé à 168 000€ dont 45000€ de fourniture, se distingue par son emplacement stratégique, entouré d'infrastructures essentielles telles que l'hôpital, des pharmacies, notamment la Pharmacie de l'avenue, et une zone artisanale ou industrielle. La proximité avec des établissements scolaires, tels que l'école primaire, le collège Louis Pergaud, et des crèches, ainsi que des terrains de jeux, renforce son attractivité pour une clientèle familiale.
Le local commercial, d'une surface pratique de 100m2 répartie en 3 pièces, est prêt à accueillir votre activité sans nécessiter de travaux supplémentaires, grâce à son revêtement de sol en carrelage facile à entretenir et à sa climatisation, assurant un confort tout au long de l'année.
L'accessibilité est un atout majeur, avec la présence d'une gare, de lignes de bus et d'axes routiers à proximité, facilitant le flux de clients potentiels. De plus, la présence de commerces variés, de bars comme Le Brazza, et de restaurants réputés, tels que ô'Sahara, contribue à un environnement commercial vivant et attractif.
Le montant du loyer est de 1100€/mois et de la taxe foncière est de 637 €/annuel, un coût raisonnable pour un bien situé en plein cœur de ville. Avec son emplacement au rez-de-chaussée, ce commerce offre une visibilité optimale et une accessibilité sans contrainte pour vos clients.
Viarmes, ville de charme du Val-d'Oise, est appréciée pour son patrimoine historique, ses espaces verts et sa vie locale animée. C'est un lieu où il fait bon vivre et travailler, offrant toutes les commodités nécessaires pour le développement d'une activité commerciale prospère.
En résumé, ce commerce alimentaire représente une occasion exceptionnelle pour les entrepreneurs ou investisseurs à la recherche d'un emplacement de premier choix dans une ville en plein essor. Ne manquez pas cette chance de développer votre projet dans un cadre privilégié.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Votre future réussite commerciale commence ici, à Viarmes.