Vente Maison 444 000 € Viarmes (95270)
- 119 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 731 €/m²
482 m²
NC
1514305
07/05/2024
01/06/2024
26 jour
13126117
4
3 731 €/m²
482 m²
NC
Maison traditionnelle 5 pièces de 119 m² à viarmes (95270)
iad France - Valérie Gambet vous propose : Bienvenue dans votre havre de tranquillité ! Découvrez cette charmante maison de 119m2 nichée dans un cadre boisé et paisible, idéal pour votre famille.
Cette maison offre un espace de vie généreux comprenant quatre chambres et un sous-sol total, le tout sur un terrain d'environ 500m2.
À votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée avec penderie, menant à une spacieuse cuisine fermée et entièrement équipée, un salon/séjour lumineux, une chambre, un WC séparé, et un accès au sous-sol.
À l'étage, un couloir vous guide vers une grande salle de bain avec WC, ainsi que vers l'espace nuit composé de trois chambres confortables, chacune dotée d'un dressing.
Profitez pleinement du jardin grâce à une terrasse orientée plein sud d'environ 36m2, équipée d'un store banne électrique, d'un barbecue, et d'espaces arborés pour des moments de détente en famille.
Au sous-sol, un cellier, un espace atelier et un garage pouvant accueillir jusqu'à trois voitures, viennent compléter ce bien.
Cette maison présente de nombreux atouts : construction en béton cellulaire, aucun travaux à prévoir, double vitrage, volets roulants électriques et volets battants, portail électrique, adoucisseur d'eau et chaudière au gaz à condensation.
Vous bénéficiez de la proximité des écoles, de la petite enfance jusqu'au collège, ainsi que des axes routiers (A104, N184) et de la gare de Viarmes (ligne H vers Paris Nord direct).
Si cette maison répond à vos attentes, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Gambet EI (ID 63345), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 904666880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Viarmes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Viarmes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 444 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 419 580 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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