Vente Maison 364 000 € Viarmes (95270)

  • 127 m²
  • 5 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par Safti
Prix au m²
2 866 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
04/05/2024
Mise à jour le
02/06/2024
En ligne depuis
29 jour
Réf. CasaGoGo
13097011
Référencée le : 04/05/2024
Mise à jour le : 02/06/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
2 866 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Maison individuelle sur sous sol total, 4 chambres, jardin...

Dans un secteur calme et proche de toute commodité, maison individuelle d'environ 130 m2 sur sous sol total déterré, comprenant : une entrée avec placard, une cuisine équipée et aménagée indépendante, une chambre en rez de chaussée avec placard, une salle d'eau, un WC, une pièce à vivre d'environ 30 m2 avec un poêle à bois et un accès à un balcon. À l'étage : un palier desservant une grande salle de bains avec WC et 3 chambres. Au sous-sol : un garage double, une buanderie/chaufferie et un atelier ou pièce de stockage. Le tout sur une parcelle de terrain de 280 m2 avec stationnements et une terrasse. Très bon environnement. Les commerces et les écoles de la maternelle au collège sont sur la commune. Un ramassage scolaire est prévu pour le lycée de Luzarches. La gare de Viarmes est sur la ligne H du transilien. Les grands axes routiers sont à proximité. La forêt de Carnelle ainsi que le parc de Touteville vous proposent de belles balades ou des parcours sportifs pour les plus courageux. Ce bien peut correspondre à votre recherche... Alors contactez moi... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 364 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karim BOUDJENANE, Tél. : 0603200902, E-mail : karim.boudjenane@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 818 391 641

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 20 020 €, soit un prix net vendeur de 343 980 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
27/05/2024
364 000 €
127 m²
-2.67%
04/05/2024
374 000 €
127 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
26 827 €
Coût d'aquisition estimé
390 827 €

Les frais de notaire représentent environ 7.37% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 364 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 343 980 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
16 380 €
- Taxe communale additionnelle
4 368 €
- Taxe nationale
388 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
364 €
Total
21 500 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 967 €
- Débours
1 360 €
Total
5 327 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
2
532 500
3962
2022
3
450 833
3354
2021
2
332 750
2474
2020
5
384 600
2859
2019
4
414 838
3052
2018
6
328 583
2425
2017
2
391 000
2833
2016
3
208 000
1552
2015
6
349 342
2574
2014
2
297 500
2257

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

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A propos de l'agence

Safti