Vente Maison 364 000 € Viarmes (95270)
- 127 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 866 €/m²
NC
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04/05/2024
02/06/2024
29 jour
13097011
4
2 866 €/m²
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Maison individuelle sur sous sol total, 4 chambres, jardin...
Dans un secteur calme et proche de toute commodité, maison individuelle d'environ 130 m2 sur sous sol total déterré, comprenant : une entrée avec placard, une cuisine équipée et aménagée indépendante, une chambre en rez de chaussée avec placard, une salle d'eau, un WC, une pièce à vivre d'environ 30 m2 avec un poêle à bois et un accès à un balcon. À l'étage : un palier desservant une grande salle de bains avec WC et 3 chambres. Au sous-sol : un garage double, une buanderie/chaufferie et un atelier ou pièce de stockage. Le tout sur une parcelle de terrain de 280 m2 avec stationnements et une terrasse. Très bon environnement. Les commerces et les écoles de la maternelle au collège sont sur la commune. Un ramassage scolaire est prévu pour le lycée de Luzarches. La gare de Viarmes est sur la ligne H du transilien. Les grands axes routiers sont à proximité. La forêt de Carnelle ainsi que le parc de Touteville vous proposent de belles balades ou des parcours sportifs pour les plus courageux. Ce bien peut correspondre à votre recherche... Alors contactez moi... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 364 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karim BOUDJENANE, Tél. : 0603200902, E-mail : karim.boudjenane@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 818 391 641
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Viarmes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Viarmes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.37% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 364 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 343 980 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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