Vente Maison 450 000 € Jouy-le-Moutier (95280)
- 118 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 814 €/m²
479 m²
NC
1524788
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13112843
3
3 814 €/m²
479 m²
NC
Maison traditionnelle 5 pièces de 118 m² à jouy-le-moutier (95280)
iad France - Hélène Lepaon vous propose : EXCLUSIVITÉ // JOUY-LE-MOUTIER // CONSTRUCTION DE 2020. Dans un quartier pavillonnaire recherché, découvrez cette magnifique maison familiale alliant sobriété et modernité, proche de toutes commodités ainsi que des infrastructures sportives et culturelles.
D'une surface habitable d'environ 118,1 m², cette habitation offre des espaces parfaitement distribués pour un confort de vie optimal.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée équipée de multiples placards, et un WC indépendant. Cette entrée s'ouvre à un vaste double séjour traversant, ouvert sur une grande terrasse exposée à l'Ouest. La cuisine, aménagée sur mesure avec des matériaux de haute qualité, est un véritable atout. Vous trouverez attenant a la cuisine, une buanderie donnant accès directement au garage.
À l'étage, trois chambres spacieuses vous attendent, dont une suite parentale avec dressing et salle de douche à l'italienne de 21,52m2 environ. Les deux autres chambres bénéficient d'une salle de bain commune, et d'un WC independant. La plus grande pouvant etre divisée pour créer 4 chambres, en tout.
Le jardin, sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix avec sa terrasse, sur un terrain de plus de 479 m², clos et agrémenté de plantations offrant intimité et quelques fruits à l'avenir, idéal pour profiter de moments de détente en plein air.
Parmi les caractéristiques notables : double vitrage, chauffage par PAC, complété par une climatisation réversible, performances énergétiques classées DPE A et GES A, garage fermé, et place de stationnement supplémentaire sur le jardin avant, le tout sécurisé par un portail électrique.
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 58 et GES A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Hélène Lepaon EI (ID 15538), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 811674340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Jouy-le-Moutier que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Jouy-le-Moutier enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 450 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 425 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 22 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Jouy-le-Moutier (95280), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 298 749 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 63 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 269 900 €, et celle la plus chère, qui est de 333 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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