Vente Maison 305 950 € L'Isle-Adam (95290)
- 110 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 781 €/m²
333 m²
NC
70893DHI2452
21/03/2024
02/06/2024
2 mois
12898803
3
2 781 €/m²
333 m²
NC
Maison/villa vente 6 pièces l'isle-adam 110
A seulement 10 minutes de L'ISLE - ADAM et axe A16 Si vous êtes en quête de verdure et de tranquillité ce pavillon individuel est pour vous !!! Il se compose : au RDC d'une entrée séparée avec rangements, de deux chambres, et d'une chaufferie et WC. A l'étage : Vous trouverez un séjour double et lumineux avec son poêle à bois prêt pour les soirées d'hiver ! vous disposez également d'une cuisine américaine spacieuse, équipée et aménagée, une chambre et un dressing, ainsi qu' une salle de bain et WC,
Les combles sont aménageables, avec possibilité de créer deux pièces supplémentaires (Bureau ou Chambre) aucun travaux à prévoir !
Venez vous détendre autour du coin BBQ idéal pour en profiter entre amis ou en famille. Cette maison dispose également d'un garage et de sa buanderie.
Son emplacement est exclusif pour une famille en recherche de sérénité. N'hésitez pas, une visite s'impose ! Gare de Presles sur place et toutes commodités à proximité. Venez poser vos valises. Ce bien vous est présenté par Hervé Milhano, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de L'Isle-Adam ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à L'Isle-Adam que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à L'Isle-Adam enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.47% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 305 950 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 289 123 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 9 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à L'Isle-Adam (95290), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 311 422 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 68 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 284 000 €, et celle la plus chère, qui est de 352 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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