Vente Maison 436 000 € L'Isle-Adam (95290)
- 118 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 695 €/m²
450 m²
NC
1527039
07/05/2024
01/06/2024
26 jour
13115430
3
3 695 €/m²
450 m²
NC
Pavillon 5 pièces de 118 m² à l'isle-adam (95290)
iad France - Sofyane Tarraf vous propose : -- Entre cadre verdoyant, calme et nature !! --
Superbe pavillon à l'Isle Adam situé dans un quartier en lisière de forêt. Vous serez séduit par son cadre verdoyant et la tranquillité du secteur.
D'une superficie de 118m2, il comprend au :
* Rdc : grande entrée, salon avec poêle à bois alsacien donnant accès à une véranda de 17m2, salle à manger, cuisine aménagée, wc.
* 1er étage : 3 chambres dont une parentale avec salle d'eau et dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc, un dressing.
* A l'extérieur : un jardin sur l'arrière avec vue sur la forêt, un garage, une terrasse, un jardinet sur l'avant.
Double vitrage, chauffage et volets roulants électriques.
Quelques travaux de rafraîchissements.
Contactez-moi rapidement !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sofyane Tarraf EI (ID 49564), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 888786159, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de L'Isle-Adam ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à L'Isle-Adam que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à L'Isle-Adam enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 436 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 412 020 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 9 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à L'Isle-Adam (95290), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 311 422 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 68 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 284 000 €, et celle la plus chère, qui est de 352 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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