Vente Maison 120 000 € Saint-Ouen-l'Aumône (95310)
- 49 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 449 €/m²
84 m²
NC
1510215
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13112833
3
2 449 €/m²
84 m²
NC
Maison 4 pièces de 49 m² à saint-ouen-l'aumône (95310)
iad France - Hélène Yves vous propose : Une rare trouvaille vous attend: un appartement à entièrement rénové dans une maison de ville individuelle, sans charge de copropriété offrant un fort potentiel pour les acquéreurs ambitieux et les investisseurs visionnaires! Niché dans une maison individuelle, cet appartement de 49 mètres carrés environ est une toile vierge, prête à être transformée en votre cocon le tout sans aucune charge de copropriété!
Située à moins de 500 mètres de la gare de la ligne H, cette maison vous offre une accessibilité incomparable dans un environnement sécurisé et dynamique.
Dans un quartier tranquille, à seulement 10 minutes à pied des commerces locaux, cette maison est le parfait mariage entre sérénité et commodité. Vous pourrez profiter du calme tout en étant à proximité des services essentiels. De plus, sa connexion rapide avec la ligne H vous permet de rejoindre Pontoise en seulement 25 minutes en transport en commun, offrant ainsi un accès facile aux centres d'affaires et aux commodités culturelles de la région. En voiture, vous pouvez atteindre Pontoise en seulement 10 minutes!
Cette maison de ville représente bien plus qu'une simple propriété, c'est une opportunité d'investissement stratégique et une toile vierge pour concrétiser vos rêves de maison idéale.
Ne manquez pas cette occasion unique de façonner votre futur.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel que cette propriété exceptionnelle a à offrir!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Hélène Yves EI (ID 78726), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 909214710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Ouen-l'Aumône que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Ouen-l'Aumône enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.40% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 120 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 112 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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