Vente Appartement 242 075 € Saint-Leu-la-Forêt (95320)
- 83 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 914 €/m²
NC
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72686DHI2668
01/05/2024
19/05/2024
20 jour
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2
2 914 €/m²
NC
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Appartement vente 4 pièces saint-leu-la-forêt 83.06m²
Venez découvrir ce superbe appartement de 4 pièces d'une surface de 84 m², situé dans la commune pittoresque de Saint-Leu-la-Forêt, proposé au prix de 242 075 €. Cet appartement se distingue par sa configuration optimisée qui permet d'apprécier un grand espace de vie. Il comprend un séjour -double qui pourrait faire office de chambre lumineuse et spacieuse, deux grandes chambres pour un confort maximal, une cuisine moderne entièrement équipée, une salle de bains et un WC.
Vous serez séduit par son extérieur soigné, comprenant un balcon où vous pourrez déguster votre café matinal tout en admirant la vue, Un jardin arboré, rare pour un appartement, qui apporte une note champêtre à cette belle propriété urbaine. L'ensemble offre un cadre de vie idéal pour une famille cherchant le calme et la verdure.
Le gros plus de ce bien : un garage privé inclus, vous permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité et une autre pour vos proches.
Proche de toutes commodités, commerces, écoles et transports, Gare à 12 mn à pied, ligne H, Parc .Cet appartement combine confort, fonctionnalité et localisation. Une opportunité à saisir rapidement pour ceux qui souhaitent s'installer dans un environnement à la fois urbain et verdoyant.
Pas de procedure en cours.
Les charges de copropriété s'élève à 290 €:mois ( Eau chaude, chauffage au gaz, gardien privatif, entretien des parties communes )
DPE en cours.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Ce bien vous est présenté par Karim Hadjour, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 16 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Leu-la-Forêt ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Leu-la-Forêt que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Leu-la-Forêt enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.62% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 242 075 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 226 945 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 5 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Saint-Leu-la-Forêt (95320), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 241 015 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 43 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 220 000 €, et celle la plus chère, qui est de 263 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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